Информационный портал застройщиков г.Туапсе

Звонок по России бесплатный
8 (800) 333 43 11

Мы поможем бесплатно подобрать квартиру

Для того, чтобы наши менеджеры помогли вам подобрать квартиру, выберите интересующий вас район


Туапсе

Городок Туапсе – это действительно живописное место. Некоторые называют город, большой деревеней и у них есть на это все основания. Большинство домов в городе малоэтажные и частные домовладения. Цены на недвижимость в городе зависят от рельефа местности, коммуникаций и коммерческих ценностей, а также площади и класса жилья. Другой показатель, который влияет на конечную стоимость жилья – удаленность от центра города и близость к морю. Если вы планируете переехать в Туапсе, обязательно пообщайтесь с местными жителями. Нужно самому увидеть то, что вы собираетесь приобрести. Что касается среднерыночных цен на недвижимость, то в Туапсе квадратный метр стоит в районе 40 тысяч рублей. Сотка земли под индивидуальное жилищное строительство обойдется в 250 тысяч рублей. Квадратный метр коммерческой недвижимости обходится в районе 60 тысяч рублей, а стоимость одного домовладения доходит до 6 миллионов рублей.

 Районы города

Центральный район Туапсе выделяется среди остальных по своей ухоженности, благоустроенности и проведенному озеленению. Главная достопримечательность – Платановая аллея, которая была обустроена еще в 1913 году. Это престижный район города, в котором сосредоточена вся основная инфраструктура. На широких бульварах и тенистых улочках располагаются школы, детские сады, магазины и супермаркеты. Цены на недвижимость здесь были самые высокие до недавнего времени. После возведение порта, дорог и химического предприятия, цены на недвижимость снизились. Если сравнивать цены на недвижимость центра с другими районами, то они по-прежнему находятся на достаточно высоком уровне. Стоимость 1-комнатной квартиры составляет 2,5 миллиону рублей.

 В пойме реки Паук расположен район Приморье, где преобладают 5-ти и 9-ти этажные строения,  вперемешку с частными домами. Для проживания – это отличный район. Здесь располагаются школы, детские сады, налоговая инспекция.

 В районе звездном практически отсутствуют частные домовладения. Здесь сосредоточены многоэтажные, 5-9 этажей дома, выполненные по панельным технологиям. Дома здесь строились в середине 80-х годов. Район находится на гористой местности. Цены на дома сильно отличаются друг от друга, все зависит от класса жилья и площади за квадратный метр. Стоимость однокомнатных квартир – 1,5-2 миллиона рублей. Некоторые приезжие не знают, какой еще фактор влияет на конечную стоимость в районах Туапсе. Риэлторы пользуются этим и обманывают доверчивых покупателей. Квартиры в домах, расположенные на гористом склоне, стоят гораздо дешевле. Если окна дома выходят прямо на моря, то такое жилье реализуется дешевле. Дело в том, что некоторые строения мокнут и стены протекают. Стоит учитывать этот фактор при покупке. Строительные компании прибегают к хитрому способу, обшивают стены многоэтажек железом. Это сделано для того, чтобы минимизировать влажность. Косые зимние дожди и сильный ветер может выбить окна, хорошо, что сейчас стали устанавливать пластиковые окна, которые гораздо прочнее и выдерживают натиски природы.

 Барсова щель – район находится на склонах гор. Здесь преобладает частный сектор. Здесь одни из самых низких цен на жилье. Купить сотку земли можно за 150-200 тысяч рублей. Не так давно, в районе построили многоэтажный комплекс, где цены на жилье гораздо выше, чем по всему району. Это престижные многоэтажные строения, выполненные по монолитным технологиям.

 Вдоль по щели, дальше от моря, в горах, находится район Сортировка. Здесь функционирует железнодорожный узел, отсюда и название района. В основном преобладают пятиэтажные дома, которые были построены в 70-х годах. Строения обшарпанные и потеряли свой первозданный вид. Новые комплексы в районе не строятся. Купить квартиру студийного плана можно менее, чем за 1 миллион рублей.  

 Грознефть считается промышленным район, где дислоцируется нефтеперерабатывающий завод. Здесь когда-то была обувная фабрика, на которой выпускали прочную и качественную обувь. Сейчас она не функционирует. На месте бывшей фабрики располагается торгово-развлекательный комплекс, получивший свое название «Красная площадь». Новых жилых комплексов здесь не встретишь. В основном старые строения, прошлого века, годов 70-х. Для автотранспорта не лучшая ситуация, так как дороги узкие и часто возникают пробки. Цены на жилье одни из самых низких, так как район не пользуется спросом среди местных жителей, да и инфраструктура оставляет желать лучшего.

 В микрорайоне Кадош преобладают коттеджные строения и частные домовладения. Район живописный, красивый и причисляется к элитным. Стоимость домовладений достигает 6 миллионов рублей. Если планируете купить дом, то обязательно присмотрите участок именно здесь. Лучшего варианта в городе не найти.

 Город постепенно расширяется, и поэтому, к Туапсе присоединилось село Краянское, который считается окраиной. Здесь находится магазин, а также управление ПФР. Что касается рельефа, то здесь преобладает неровная поверхность, ручьи и косогоры.

 Инфраструктура Туапсе

Большинство домов в городе расположены в горах. Преобладают рыхлые осадочные породы и рыхлый грунт, часто возникают обвалы и оползни. Если идут проливные дожди, могут образоваться селевые потоки. Что касается жителей, то люди здесь живут далеко не бедно. У многих семей по несколько машин. Что касается общеобразовательных учреждений, то здесь не все так уж и плохо. В городе насчитывается 0 основных школ, что для 65 тысячного населения – отлично, художественная школа, 8 спортивных секций, 2 колледжа, 5 Вузов – филиалов, 20 детских садов и 2 профессиональных лицея. В городе располагается музей, православный храм, синагога, костел, дом культуры, несколько парков, стадион и фитнес-центры. Возле каждого многоэтажного дома построена детская и спортивная площадка. За чистотой домов регулярно следят коммунальные службы.